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NEW!マンション
利回り10.5%!パレドール八王子Ⅱ
自己資金300万から始める不動産投資!まずは5%のリターンを! 乗降者数14万人以上のターミナル駅で10%!東京都唯一の中核市の八王子駅9分!
価格 400万円 利回り 10.5% 階建/階 4階建 / 1階
交通 JR中央本線 八王子駅 / 徒歩9分(720m) 所在地 東京都八王子市子安町2丁目
築年月 1987年7月(築36年) 使用部分/土地面積 16.12㎡ / 928.02㎡
こだわり条件 1階 2階以上 駐車場(近隣含む) 最上階 居抜き物件 即引渡可 エレベーター エアコン 男女別トイレ 給湯
画像枚数 8枚

おすすめポイント

【おすすめポイント】
・自己資金300万で5%のリターンを得る物件!
・乗降者数14万人以上のターミナル駅徒歩9分!
・駅周辺は大型複合商業施設多数!
・学園都市のため学生と社会人両方の賃貸需要があり安定感◎

JR中央線、JR横浜線、JR八高線、京王線などが乗り入れている八王子。
JR中央線は東京都心と山梨・長野を結んでおり、JR横浜線は新幹線停車駅である新横浜駅に繋がっています。
始発駅が多いのも魅力のひとつで、「座って通勤・通学できる」という点に惹かれる入居希望者も期待できます。
駅周辺にはセレオ八王子・東急スクエア・京王八王子ショッピングセンターなど多数の大型商業施設があるのですべての用が足り、わざわざ買い物のために都心に出かける必要はありません。

また、八王子市は市内に21もの大学など(大学・短期大学・高専)を抱える、全国有数の学園都市・八王子。
中央大学や帝京大学、創価大学をはじめ、多摩美術大学、東京造形大学等、多種多様な学生が住んでおります。
市内在住の学生は約10万人とも言われており、学生からの高い賃貸需要が期待できるエリアです。
物件詳細情報
交通 JR中央本線 八王子駅 / 徒歩9分(720m)
価格 400万円 管理費等 7,371円/月
利回り 10.5% 年間想定家賃収入 420,000円
修繕積立金 4,038円/月 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 -
こだわりポイント -
備考 管理員:日勤管理
間取り - 階建/階 4階建 / 1階
築年月 1987年7月(築36年) 建物構造 RC
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 -
都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
建ぺい率 - 容積率 -
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況
一方道路
北  公道 幅員:4m
地目 宅地
地勢 平坦 総戸数 95戸
国土法届出 -
条件等 -
オーナーチェンジ:有
現況 賃貸中
引渡し 相談
情報更新日 2024年5月18日 次回更新予定日 2024年5月25日

スタッフコメント

スタッフ写真
鈴木 英之
資格:宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士
不動産投資歴17年です。
不動産投資では売却は「終わり」ではなく次の買換えへのステップです。
戦略的な売却で利益をさらに増やしましょう。
どんな事でもぜひ一度ご相談ください。
この物件について
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https://richai.jp/sale-list/1910175
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東京都新宿区新宿住友ビル25階
担当スタッフ:
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鈴木 英之