【利回り8%満室稼働中のSRC造！！】【最寄駅から5分＆7路線利用可能で住環境良好◎】
【850万円値下げ】8％★7路線利用可能！商業地域の8階建てSRC造！！
問い合わせ番号 B01326-009190
| 価格 | 13,950万円 | 利回り | 8.02％ | 階建/階 | 8階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 千葉駅 / 徒歩12分(960m) | 所在地 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年3月(築35年) | 使用部分/土地面積 | 576.31㎡ / 146.28㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観外観
外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共有部分共有部分
共有部分共有部分
共有部分共有部分
前面道路含む外観駐車場
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おすすめポイント
★お勧めポイント★
【1】7路線利用可能！都心・空港へのアクセス◎
【2】2駅利用可能☆最寄り駅は徒歩5分！
【3】商業地域の8階建て！平成築のSRC造☆
【4】1K・1DK・1LDK・事務所と様々な間取り！
【5】現在満室稼働中！駐車場・駐輪場あり
※850万円の大幅値下げで利回り8％になりました！
★物件について★
本物件は平成築のSRC造8階建ての一棟マンションになります。
前面道路20ｍの国道に面しており、商業地域エリアのため高く建てることができる場所です！！
また、居住部分には1K・1DK・1LDKと選べ、事務所利用もできるスペースもございます！
様々な入居者様のニーズに答えることができ、空室リスクの軽減にも繋がるかと思います。
★エリアについて★
千葉駅・東千葉駅が利用できる立地に位置しており、千葉駅については駅周辺再開発も進んでおります！そのためこれからの発展にも期待でいるかと思います！
また、千葉駅は7路線利用でき、都心へのアクセスは勿論のこと、成田空港にも乗り換えなしでアクセス可能です！
| 交通 | ＪＲ総武本線 千葉駅 / 徒歩12分(960m) ＪＲ総武本線 東千葉駅 / 徒歩5分(400m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 13,950万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 8.02％ | 年間想定家賃収入 | 11,196,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【利回り8%満室稼働中のSRC造！！】【最寄駅から5分＆7路線利用可能で住環境良好◎】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 | |||
| 使用部分面積 | 576.31㎡ | 土地面積 | 146.28㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 8階建 / - |
| 築年月 | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC |
| 駐車場 | 空無 11,000円 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 空有 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
東 公道 幅員:20m 位置指定:無 |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 17戸(事務所戸数:2戸) |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月14日 | 次回更新予定日 | 2026年1月21日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【利回り8%満室稼働中のSRC造！！】【最寄駅から5分＆7路線利用可能で住環境良好◎】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009190
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009190
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担当：吉成 翔 |