【2026年築×利回り7％！！】【駅徒歩6分圏内×2駅利用可能で入居付け良好！！】
駅徒歩6分×バストイレ別×20平米超で賃貸需要◎
問い合わせ番号 B01326-010183
| 価格 | 10,560万円 | 利回り | 7％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京成電鉄千葉線 検見川駅 / 徒歩6分(480m) | 所在地 | 千葉県千葉市花見川区浪花町 | ||||
| 築年月 | 2026年10月(新築) | 使用部分/土地面積 | 164.9㎡ / 149.93㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・2026年新築×利回り7％台！！
・銀行打診済みで35年の融資見込み◎
・2026年築の新築物件で外観美麗★
・劣化対策等級3級取得済みで融資付け良好♪
・北西公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・約20平米の広々とした1Kで単身者需要☆
・バストイレ別で住環境良好♪
・駅徒歩6分×2駅2路線利用可能で住環境良好◎
・JR総武線『新検見川』駅より徒歩11分！！
・『新宿』『千葉』駅まで直通で利用可能で都心部へのアクセス良好◎
・『検見川・稲毛地区再整備計画』進行中につき更なる駅の利便性＆賃貸需要見込み◎
| 交通 | 京成電鉄千葉線 検見川駅 / 徒歩6分(480m) ＪＲ総武・中央緩行線 新検見川駅 / 徒歩11分(880m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区浪花町 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 10,560万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 7％ | 年間想定家賃収入 | 7,392,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【2026年築×利回り7％！！】【駅徒歩6分圏内×2駅利用可能で入居付け良好！！】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・現況有姿 建物面積帯：20㎡～21.23㎡ 部屋の専有面積：20㎡～21.23㎡ 建築番号確認：第25UDI1C建08002号 |
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| 使用部分面積 | 164.9㎡ | 土地面積 | 149.93㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 2026年10月(新築) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
北西 公道 幅員:3.3m 接面:12.2m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月19日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
資格：宅地建物取引士 学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【2026年築×利回り7％！！】【駅徒歩6分圏内×2駅利用可能で入居付け良好！！】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010183
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010183
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担当：吉成 翔 |