【公道角地の大型RC造！！】【利回り6.19％満室稼働中物件！！】
ファミリータイプ15戸の安定稼働中物件◎
問い合わせ番号 B01326-010753
| 価格 | 36,000万円 | 利回り | 6.29％ | 階建/階 | 4階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線 国分寺駅 / 徒歩14分(1120m) | 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 使用部分/土地面積 | 1080㎡ / 550.62㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観
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その他
その他
その他
室内
室内
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・国分寺アドレス公道角地大型RC造！！
・利回り6.19％満室稼働中物件♪
・公道角地×敷地550平米超で出口戦略の立てやすさ◎
・検査済み証アリ★
・ファミリータイプ15戸で安定稼働＆空室リスク分散♪
・公道角地で接道状況＆陽当たり良好◎
・2LDKで約50平米の幅広い間取りでファミリー層への需要☆
・国分寺駅駅徒歩圏内でファミリー層の住環境良好♪
・中央線『国分寺』駅より徒歩15分！！
・『新宿』『東京』駅まで直通で利用可能で都心部へのアクセス良好◎
・中央線沿線に大学多数＆『東京経済大学』でそこからの学生需要♪
・『国分寺北口再開発計画』完了につき更なる地価の上昇&賃貸需要見込み◎
| 交通 | ＪＲ中央本線 国分寺駅 / 徒歩14分(1120m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 36,000万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 6.29％ | 年間想定家賃収入 | 22,659,720円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【公道角地の大型RC造！！】【利回り6.19％満室稼働中物件！！】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・境界非明示 ・洪水0.5ｍ未満 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ 法令等制限：準防火地域/高度地区/・第二種高度地区 |
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| 使用部分面積 | 1080㎡ | 土地面積 | 550.62㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 階建/階 | 4階建 / - |
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 建物構造 | RC |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
北 公道 幅員:7.6m 東 私道 幅員:4m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 16戸(事務所戸数:1戸) |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年8月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
スタッフコメント
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宍戸 粋
ご相談に親身に寄り添い、良い物件を紹介できるよう尽力します！！ |
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●この物件について
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【公道角地の大型RC造！！】【利回り6.19％満室稼働中物件！！】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010753
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010753
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担当：宍戸 粋 |