実勢土地価格がほぼ売価！屋上・外壁ともに修繕済み！
弊社売主により仲介手数料不要！
問い合わせ番号 B01326-006413
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 6.08％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線 国立駅 / 徒歩9分(720m) | 所在地 | 東京都国立市北２丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年1月(築36年) | 使用部分/土地面積 | 146.52㎡ / 156.82㎡ | ||||
| こだわり条件 | 1階 駐車場(近隣含む) 最上階 居抜き物件 即引渡可 エレベーター エアコン 男女別トイレ 給湯 | ||||||
画像枚数 9枚
おすすめポイント
★おすすめポイント★
◆JR中央線「国立」駅徒歩9分
◆新宿まで最短約25分！
◆その他中央線人気駅まで楽々アクセス可能！
◆文教エリアの国立駅周辺！環境良好◎
◆実勢土地価格がほぼ売価！
◆11/12戸稼働中の高稼働物件
◆南側接道で日当たり良好！
◆弊社売主で仲介手数料不要！
【実勢土地価格】
周辺成約事例から「45万円/平米」での平米単価が想定できます。
45万円/平米×156.82平米＝7,056万円（売価の約98％）
となり、実勢土地価格がほぼ売価になっている高土地価格物件です！
【売主物件】
弊社売主で仲介手数料が不要！
さらに、2年間の契約不適合責任付き！
空室部分は4カ月の家賃保証付き！引き渡しから4か月間は満室賃料での収入になります！
文教エリアが広がる国立市の物件、この機会に是非ご検討ください！
| 交通 | ＪＲ中央本線 国立駅 / 徒歩9分(720m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国立市北２丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 7,200万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 6.08％ | 年間想定家賃収入 | 4,380,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【弊社売主】実勢土地価格≒売価！仲介手数料不要！ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
※中間省略 ※仲介手数料不要 ※2年間の契約不適合責任付き ※4カ月の家賃保証付き ※告知事項あり 建物面積帯：10.8㎡～10.8㎡ 部屋の専有面積：10.8㎡～10.8㎡ |
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| 使用部分面積 | 146.52㎡ | 土地面積 | 156.82㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:4m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- |
現況 | 賃貸中(一部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月9日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
スタッフコメント
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小橋川 授
不動産投資は信頼できる不動産業者がいることで、満足していただける部分も大きいかと存じます。私も信頼していただけるように全力でお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください！ |
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●この物件について
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【弊社売主】実勢土地価格≒売価！仲介手数料不要！へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：売主
免許番号：東京都知事(5)第78545号
問い合わせ番号：B01326-006413
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：売主
免許番号：東京都知事(5)第78545号
問い合わせ番号：B01326-006413
| 担当スタッフ： |
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