【実勢土地評価額110％オーバー！！】【駅徒歩5分圏内＆利回り6.8％満室稼働中物件♪】
2016年屋根＆外壁塗装実施済みで外観美麗◎
問い合わせ番号 B01326-009994
| 価格 | 8,680万円 | 利回り | 6.8％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 西武鉄道新宿線 花小金井駅 / 徒歩5分(400m) | 所在地 | 東京都小平市花小金井１丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年3月(築36年) | 使用部分/土地面積 | 210.58㎡ / 171.41㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観
共有部分
共有部分
共有部分
室内
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・実勢土地評価額110％オーバーで出口戦略の立てやすさ◎
・利回り6.8%満室稼働中物件♪
・2016年に屋根外壁大規模修繕実施済みで外観美麗♪
・全部屋南側採光で陽当たり良好◎
・駅徒歩5分で住環境良好な単身者向け間取り♪
・過去5年の全体入居率98.8%！！
・西武新宿線『花小金井』駅より徒歩5分★
・『西武新宿』に直通アクセス可能で都心部アクセス良好◎
・西武線沿線に大学多数でそこからの学生需要♪
・『花小金井駅北口地区駅前再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎
| 交通 | 西武鉄道新宿線 花小金井駅 / 徒歩5分(400m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市花小金井１丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 8,680万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 6.8％ | 年間想定家賃収入 | 5,904,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【実勢土地評価額110％オーバー！！】【駅徒歩5分圏内＆利回り6.8％満室稼働中物件♪】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・別途私道持ち分 ・別途太陽光収入アリ ・建蔽率超過 ・境界非明示 建物面積帯：17.54㎡～17.54㎡ 部屋の専有面積：17.54㎡～17.54㎡ 法令等制限：準防火地域/・第一種高度地区 |
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| 使用部分面積 | 210.58㎡ | 土地面積 | 171.41㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1990年3月(築36年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
西 私道 幅員:4m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年6月5日 | 次回更新予定日 | 2026年6月12日 |
スタッフコメント
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島津 湖樹
明るく丁寧な対応をモットーに、お客様に安心してご相談いただける営業を心掛けていきます。 ご条件やご不安な点もしっかりとお伺いし、一緒に最適な物件探しをお手伝いさせていただきます。 末永いお付き合いができるよう努めてまいります。 |
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●この物件について
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株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009994
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009994
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担当：島津 湖樹 |