【人気の田園都市線沿線】公道角地の鉄骨造3階建！
大規模修繕済で外観美麗◎
問い合わせ番号 B01326-010797
| 価格 | 10,800万円 | 利回り | 6.04％ | 階建/階 | 3階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 / 徒歩13分(1120m) | 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方２丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年7月(築37年) | 使用部分/土地面積 | 184.17㎡ / 120.22㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観外観
眺望眺望
駐車場駐車場
その他設備
エントランスエントランス
共有部分共有部分
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
その他設備
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
庭庭
共有部分共有部分
駐車場駐車場
駐車場駐車場
エントランスエントランス
駐車場駐車場
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共有部分共有部分
駐車場駐車場
エントランスエントランス
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おすすめポイント
♪田園都市線「二子新地」駅最寄り！
♪商店街など買い物施設充実で利便性◎
♪二子玉川再開発計画進行中で更なる賃貸人気見込み！
♪総戸数12戸で空室リスク分散！
♪2019年に大規模修繕済！
♪北西公道角地の成形地！
♪現在満室稼働中！
【物件について】
本物件は、東急田園都市線「二子新地」駅徒歩12分の立地にございます！
二子新地駅からは、渋谷まで約16分、表参道まで約20分、大手町まで約30分と、都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です！
また、隣駅の「二子玉川」駅へは約2分でアクセスでき、東急大井町線も利用可能です！二子玉川駅周辺は、大型商業施設や住宅が整備された人気エリアであり、高い生活利便性とブランド力を有しています！その利便性を享受できる立地であることから、二子新地駅周辺も安定した賃貸需要が期待できます♪
さらに、物件周辺にはタワーマンションや新築戸建てが多く建ち並んでおり、住宅地としての人気の高さがうかがえるエリアです！
建物については、2019年に外壁および屋上の大規模修繕工事を実施済みのため、当面は大規模な修繕費用の発生リスクを抑えられる点も魅力です！
加えて、本物件は公道に面した角地の整形地であり、土地の利用効率が高く、将来的な出口戦略も立てやすいかと思われます！
最後までお読みいただきありがとうございました！
お問い合わせお待ちしております♪
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 / 徒歩13分(1120m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方２丁目 | ||
| 物件種目 | 一括売マンション | ||
| 価格 | 10,800万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 6.04％ | 年間想定家賃収入 | 6,528,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【人気の田園都市線沿線】公道角地の鉄骨造3階建！ - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
建物面積帯：15㎡～16㎡ 部屋の専有面積：15㎡～16㎡ |
||
| 使用部分面積 | 184.17㎡ | 土地面積 | 120.22㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 3階建 / - |
| 築年月 | 1989年7月(築37年) | 建物構造 | 鉄骨 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
南西 公道 幅員:5.4m 北西 公道 幅員:4m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 12戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年8月4日 | 次回更新予定日 | 2026年8月11日 |
スタッフコメント
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押田 佳奈子
「任せてよかった」と思っていただけるよう、丁寧で誠実な対応を心がけます！ |
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●この物件について
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【人気の田園都市線沿線】公道角地の鉄骨造3階建！へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010797
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010797
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担当：押田 佳奈子 |