【利回り7.3%高稼働中物件×低グロス4000万円台！！】【弊社売主物件で仲介手数料不要かつ空室保証付き♪】
38平米以上の広々とした2DK間取り♪
問い合わせ番号 B01326-010105
| 価格 | 4,257万円 | 利回り | 7.3％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅 / 徒歩7分(560m) | 所在地 | 東京都東久留米市浅間町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 使用部分/土地面積 | 135.04㎡ / 103.7㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観
外観
外観
外観
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共有部分
その他
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・土地積算約7割かつ公道角地で出口戦略の立てやすさ◎
・利回り7.3%高稼働中物件かつ空室保証付き！！
・弊社売主物件で仲介手数料不要◎
・取り組みやすい低グロス4000万円台！！
・外壁共用部修繕実施予定♪
・38平米以上の広々とした2DK間取り♪
・銀行打診済みで約8割＆融資年数30年の融資見込み★
・北西側角地で接道状況＆陽当たり良好♪
・駅チカ物件＆ファミリータイプで入居付け良好◎
・西武池袋線急行停車駅『ひばりヶ丘』駅より徒歩7分★
・『池袋』『渋谷』『新宿三丁目』『横浜』に直通アクセス可能で多方面の都心部アクセス良好◎
・西武池袋線沿線に大学点在でそこからの学生需要♪
・『ひばりヶ丘駅南口・北口地区再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅 / 徒歩7分(560m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市浅間町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 4,257万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 7.3％ | 年間想定家賃収入 | 3,108,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【利回り7.3%高稼働中物件×低グロス4000万円台！！】【弊社売主物件で仲介手数料不要かつ空室保証付き♪】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・引き渡し後修繕 ・建蔽率容積率超過 ・管理条件付き 建物面積帯：38㎡～38㎡ 部屋の専有面積：38㎡～38㎡ |
||
| 使用部分面積 | 135.04㎡ | 土地面積 | 103.7㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2DK | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
西 公道 幅員:4m 接面:10m 北 公道 幅員:4m 接面:10m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 4戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(一部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
資格：宅地建物取引士 学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【利回り7.3%高稼働中物件×低グロス4000万円台！！】【弊社売主物件で仲介手数料不要かつ空室保証付き♪】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010105
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-010105
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担当：吉成 翔 |