【板橋区アドレス利回り8.06%満室稼働中物件！！】【駅徒歩2分で住環境良好♪】
23区内駅近×間口8mで出口戦略の立てやすさ◎
問い合わせ番号 B01326-009176
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 8.06％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 / 徒歩2分(160m) | 所在地 | 東京都板橋区坂下２丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年4月(築37年) | 使用部分/土地面積 | 99㎡ / 86.38㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観
外観
共有部分
共有部分
共有部分
共有部分
その他
その他
その他
その他
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・板橋区アドレス駅近6,000万円台！！
・利回り8.09％満室稼働中物件♪
・駅近×間口8mで出口戦略の立てやすさ◎
・単身者＆学生需要も見込める洋室ワンルーム間取り⭐︎
・周辺に戸建てが多く戸建て用地としての出口戦略◎
・都営三田線『蓮根』駅より徒歩2分♪
・『大手町』『神保町』『日比谷』駅に直通アクセス可能で都心部ビジネスエリアへのアクセス良好◎
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 / 徒歩2分(160m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区坂下２丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 6,500万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 8.06％ | 年間想定家賃収入 | 5,245,200円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【板橋区アドレス利回り8.06%満室稼働中物件！！】【駅徒歩2分で住環境良好♪】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・現況優先 ・建物状況調査 売主にて実施予定なし 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ 法令等制限：準防火地域/高度地区/・高度地区(第二種30m)
・都市計画制限
・日影規制
・景観法
・敷地最低面積70㎡ |
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| 使用部分面積 | 99㎡ | 土地面積 | 86.38㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
北 私道 幅員:4m 接面:8m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月16日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【板橋区アドレス利回り8.06%満室稼働中物件！！】【駅徒歩2分で住環境良好♪】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009176
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009176
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担当：吉成 翔 |