【大宮駅まで5分でアクセス可能の利回り約6％満室稼働中物件！！】【2023年大規模修繕実施済みで外観美麗♪】
周辺に埼玉スーパーアリーナ・イオンモール与野があり周辺環境良好◎
問い合わせ番号 B01326-009711
| 価格 | 9,580万円 | 利回り | 5.94％ | 階建/階 | 3階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 与野本町駅 / 徒歩7分(560m) | 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目 | ||||
| 築年月 | 2006年3月(築20年) | 使用部分/土地面積 | 155.77㎡ / 85.33㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
外観
外観
外観
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その他
共有部分
共有部分
共有部分
共有部分
共有部分
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・『大宮』駅まで5分でアクセス可能の好立地！！
・利回り5.93％満室稼働中物件♪
・2駅２路線利用可能で都心部へのアクセス良好で出口戦略の立てやすさ◎
・2023年外装修繕実施済みで外観美麗♪
・南側幅員8.5ｍ公道に接道で陽当たり良好◎
・1Kの約20平米の広々とした単身者向け間取り☆
・バストイレ別＆２駅共に駅徒歩10分圏内と住環境良好で賃貸需要見込み◎
・埼京線『与野本町』駅より徒歩7分＆京浜東北線『与野』駅より徒歩10分！！
・『大宮』駅まで5分で直通アクセス可能！！
・『新宿』『東京』『池袋』『大宮』『横浜』まで直通アクセスで多方面の都心部へのアクセス良好◎
・『大宮』駅周辺に大学多数ありそこからの学生需要♪
・『与野駅西口土地区画整理事業』計画進行中につき更なる住環境の良化&賃貸需要見込み◎
| 交通 | ＪＲ埼京線 与野本町駅 / 徒歩7分(560m) ＪＲ京浜東北・根岸線 与野駅 / 徒歩10分(800m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 9,580万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 5.94％ | 年間想定家賃収入 | 5,700,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【大宮駅まで5分でアクセス可能の利回り約6％満室稼働中物件！！】【2023年大規模修繕実施済みで外観美麗♪】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・別途太陽光収入約3.6万/年あり ・一部都市計画道路区域内 ・建物按分調整不可 ・洪水0.5ｍ～3.0ｍ 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ 法令等制限：・第22条防火地域 |
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| 使用部分面積 | 155.77㎡ | 土地面積 | 85.33㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 3階建 / - |
| 築年月 | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
南 幅員:8.5m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | 国土法届出が必要 |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月28日 | 次回更新予定日 | 2026年4月4日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
【大宮駅まで5分でアクセス可能の利回り約6％満室稼働中物件！！】【2023年大規模修繕実施済みで外観美麗♪】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009711
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
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担当：吉成 翔 |