収益性×出口戦略×融資付けのバランス良好物件！！
☆　おすすめポイント　☆

・実勢土地評価額120％オーバー！出口戦略の立てやすさ◎

・利回り6.0%満室稼働中物件♪

・仲介手数料不要＆3ヶ月間の空室保証付き！！

・平成27年(2015年)に外壁塗装実施済みで外観美麗◎

・現況測量実施済みで土地売りがしやすい！

・三鷹市アドレス×土地積算84％！!

・容積率未消化で建て替えの際バリューアップ見込みあり♪

・銀行打診済みで融資年数35年の融資見込みあり★

・西側幅員約20ｍ公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎

・約25平米の広々とした1DK間取り♪

・『新宿』に直通アクセス可能で都心部アクセス良好◎

・中央線沿線の中でも亜細亜大、ICU、東京農業大、日本医大をはじめとする『キャンパスが多い学生街』で入居付け安定♪

・『武蔵野駅周辺地区再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎

武蔵野市アドレスの実勢土地値110％オーバー＆土地積算77％！！
★　 おすすめポイント　 ★
・実勢土地評価額約110％オーバー＆積算77％で出口戦略の立てやすさ◎
・利回り6.0%満室稼働中物件♪
・希少性の高い武蔵野市アドレス！！
・平成29年頃に外壁塗装実施済みで外観美麗◎
・容積率未消化で建て替えの際バリューアップ見込み♪
・弊社売主物件で仲介手数料不要◎
・銀行打診済みで約8割＆融資年数30年の融資見込み★
・西側公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・約30平米の広々としたファミリー向け間取り♪
・中央線『武蔵境』駅より徒歩12分★
・『新宿』に直通アクセス可能で都心部アクセス良好◎
・中央線沿線に大学多数点在で学生需要◎
・『武蔵野駅周辺地区再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎


本物件は武蔵野市アドレス実勢土地評価額110％オーバーの弊社売主物件で、希少性の高いアドレスで出口戦略とのバランスが取れている物件となっております。

又、銀行に事前打診済みで8割＆30年の融資が見込める物件の上に、弊社売主物件で仲介手数料不要ということもあり比較的手出しが抑えられる点もおすすめポイントの一つとなっております！

間取りは約30平米の1DKと広々とした単身者向け間取りで、『新宿』『東京』に直通アクセス可能かつ中央線沿線には大学も多数あることから学生需要も見込めるため入居に関して安心材料がそろっていると思われます★

周辺の再開発計画につきましては、『武蔵野駅周辺地区再開発計画』進行中のため更なる周辺エリアの住環境の良化と賃貸需要が見込めるかと存じます◎

出口戦略と収益性のバランスが良い物件かと思われますので、この機会に一度ご検討ください！！