【実勢土地評価額約８割のRC造！！】【利回り7.4％満室稼働中物件！！】
| 価格 | 16,200万円 | 利回り | 7.4％ | 階建/階 | 3階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武・中央緩行線 幕張本郷駅 / 徒歩14分(1120m) | 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷４丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年2月(築39年) | 使用部分/土地面積 | 696.6㎡ / 439.55㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
外観外観
駐車場駐車場
リビングリビング
リビングリビング
キッチンキッチン
バスバス
その他屋上
リビングリビング
リビングリビング
収納収納
トイレトイレ
その他洗濯機置き場
眺望眺望
リビングリビング
キッチンキッチン
リビングリビング
リビングリビング
キッチンキッチン
バスバス
その他洗濯機置き場
眺望眺望
眺望眺望
エントランスエントランス
共有部分共用廊下
共有部分共用階段
共有部分共有部分
おすすめポイント
★おすすめポイント★
・ファミリータイプ間取り18戸のRC造！！
・専有面積：24.30平米～38.70平米と幅広い間取り！！
・室内18部屋中10部屋はリフォーム済み♪
・南西側公道幅員18ｍに約22.8ｍ接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・エレベーター＆貯水槽無しでランニングコスト低減♪
・2線3駅（JR幕張本郷駅、JR幕張駅、京成電鉄幕張本郷駅）利用可能で都心部へのアクセス良好！！
・周辺の大規模再開発計画『鷺沼特定土地区画整理事業』計画進行中につき更なる賃貸需要＆地価上昇見込み◎
※売主様から直接依頼を受けております。
諸条件ご相談ください！
| 交通 | ＪＲ総武・中央緩行線 幕張本郷駅 / 徒歩14分(1120m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷４丁目 | ||
| 物件種目 | 一括売マンション | ||
| 価格 | 16,200万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 7.4％ | 年間想定家賃収入 | 12,000,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【実勢土地評価額約８割のRC造！！】【利回り7.4％満室稼働中物件！！】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
1LDKが7部屋、2DKが8部屋、1DKが3部屋 ※境界非明示 ※契約不適合責任免責 建物面積帯：24.3㎡～38.7㎡ 部屋の専有面積：24.3㎡～38.7㎡ |
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| 使用部分面積 | 696.6㎡ | 土地面積 | 439.55㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 階建/階 | 3階建 / - |
| 築年月 | 1987年2月(築39年) | 建物構造 | RC |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | 近有 |
| 駐輪場 | 近有 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
南西 公道 幅員:18m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 18戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- |
現況 | 賃貸中(全部) |
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| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月12日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009795
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担当：吉成 翔 |