【利回り7.72%！】【公道角地×高土地積算で出口戦略の立てやすさ！！】
全部屋洋室＆バストイレ別の単身者向けアパート♪
問い合わせ番号 B01326-009794
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 7.72％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 生田駅 / 徒歩9分(720m) | 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年7月(築34年) | 使用部分/土地面積 | 167.28㎡ / 192.01㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
その他
その他
その他
室内
室内
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室内
室内
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・利回り7.72％！
・土地積算約6割×190平米で出口戦略の立てやすさ
・2020年7部屋大規模リフォーム済み★
・公道角地で接道状況良好
・南側ひな壇で日当たり＆通風良好☆
・全部屋洋室＆バストイレ別の単身者向け間取り♪
・『新宿』駅に乗り換えなし22分で直通可能で都心へのアクセス良好！！
・『明治大学』『専修大学』など大学多数エリアにつきそこからの学生需要見込み♪
・隣駅である『向ヶ丘遊園』駅エリアで複数の再開発計画進行中につき更なる賃貸需要見込み◎
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 生田駅 / 徒歩9分(720m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 5,500万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 7.72％ | 年間想定家賃収入 | 4,248,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【利回り7.72%！】【公道角地×高土地積算で出口戦略の立てやすさ！！】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・契約不適合免責 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ 法令等制限：高度地区/・第一種高度地区
・防火地域22条地域 |
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| 使用部分面積 | 167.28㎡ | 土地面積 | 192.01㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 80％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
北西 公道 幅員:4m 接面:12.6m 南西 公道 幅員:4m 接面:11m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(一部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月18日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【利回り7.72%！】【公道角地×高土地積算で出口戦略の立てやすさ！！】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009794
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009794
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担当：吉成 翔 |