【利回り10.38%高稼働中の鉄骨造！！】【土地面積540平米で出口戦略の立てやすさ◎】
収益性と出口戦略のバランス良◎
問い合わせ番号 B01326-008987
| 価格 | 11,000万円 | 利回り | 10.38％ | 階建/階 | 4階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 柿生駅 / 徒歩12分(960m) | 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年6月(築35年) | 使用部分/土地面積 | 395.92㎡ / 542.6㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
共有部分
共有部分
共有部分
共有部分共有部分
その他
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・利回り10.38%高稼働中物件！！
・敷地面積540平米で出口戦略の立てやすさ◎
・総戸数24戸で全空リスク分散♪
・自販機設置で副収入見込み☆
・屋上防水実施済み♪
・小田急線『柿生』駅より徒歩12分！！
・『新宿』『町田』駅まで直通で利用可能で都心部へのアクセス良好◎
・『町田』駅まで直通9分でアクセス可能♪
・隣駅『新百合ヶ丘』駅周辺にも大学多数でそこからの学生需要♪
・隣駅の『新百合ヶ丘駅周辺地区まちづくり方針』策定につき更なる駅の利便性＆周辺エリアの賃貸需要見込み◎
・市営地下鉄ブルーライン延伸予定で周辺環境の良化♪
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 柿生駅 / 徒歩12分(960m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 11,000万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 10.38％ | 年間想定家賃収入 | - |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【利回り10.38%高稼働中の鉄骨造！！】【土地面積540平米で出口戦略の立てやすさ◎】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
建物面積帯：16.5㎡～16.5㎡ 部屋の専有面積：16.5㎡～16.5㎡ リフォーム：無
法令等制限：準防火地域/・法22条区域 |
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| 使用部分面積 | 395.92㎡ | 土地面積 | 542.6㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 4階建 / - |
| 築年月 | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | 鉄骨 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
西 私道 幅員:4m 接面:29m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 24戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(一部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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●この物件について
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【利回り10.38%高稼働中の鉄骨造！！】【土地面積540平米で出口戦略の立てやすさ◎】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-008987
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-008987
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担当：吉成 翔 |