【土地積算約８割×利回り8.22％！！】【修繕実施済みで外観美麗◎】
高土地積算×高利回りで収益性と出口戦略のバランス良好★
問い合わせ番号 B01326-009806
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 8.22％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 柿生駅 / 徒歩20分(1600m) | 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年11月(築35年) | 使用部分/土地面積 | 276.24㎡ / 336.96㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
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その他
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おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・利回り8.22％満室稼働中！！
・土地積算約８割で出口戦略の立てやすさ◎
・流動性の高い6000万円台！！
・直近で修繕実施済みで外観美麗★
・周辺に戸建てが多く戸建て用地としての需要♪
・約18～34平米の幅広い間取りで単身者からファミリー層への賃貸需要◎
・小田急線『柿生』駅より徒歩20分♪
・『新宿』『町田』駅に直通アクセス可能で都心部へのアクセス良好◎
・『町田』駅まで直通で９分でアクセス可能♪
・隣駅『新百合ヶ丘』駅にも大学多数でそこからの学生需要見込み★
・隣駅の『新百合ヶ丘駅周辺地区まちづくり方針』策定につき隣駅の利便性＆付近エリアの賃貸需要見込み◎
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 柿生駅 / 徒歩20分(1600m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 6,300万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 8.22％ | 年間想定家賃収入 | 5,184,000円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【土地積算約８割×利回り8.22％！！】【修繕実施済みで外観美麗◎】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・現況優先 ・洪水3～５ｍ 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ 法令等制限：準防火地域 |
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| 使用部分面積 | 276.24㎡ | 土地面積 | 336.96㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2DK | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種住居 2種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
北西 私道 幅員:6.5m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
【土地積算約８割×利回り8.22％！！】【修繕実施済みで外観美麗◎】へのお問い合わせは
株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009806
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009806
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担当：吉成 翔 |