【利回り8.0%高稼働中物件！！】【定期的な大規模修繕で直近の修繕不要♪】
総戸数16戸で空室リスク分散◎
問い合わせ番号 B01326-009760
| 価格 | 8,420万円 | 利回り | 8.2％ | 階建/階 | 2階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 北小金駅 / 徒歩9分(800m) | 所在地 | 千葉県松戸市小金清志町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年3月(築36年) | 使用部分/土地面積 | 267.54㎡ / 283.59㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共有部分共有部分
外観外観
共有部分共有部分
共有部分共有部分
外観外観
外観外観
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おすすめポイント
【おすすめポイント】
◆3路線3駅利用可能
・JR常磐線「北小金」駅 徒歩9分
・JR常磐線、武蔵野線「新松戸」駅 徒歩13分
・流鉄流山線「幸谷」駅 徒歩13分
◆全16戸＆ロフト付き 利回り8.2％
◆南側公道接道
◆駅前イオンあり
▼修繕履歴
・2023年6月 共用部改修実施（廊下勾配調整）
・2023年10月 206号室改修（3点UB→シャワー・トイレ）
・2024年3月 外壁クラック修繕
・2024年9月 宅配ボックス設置
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 北小金駅 / 徒歩9分(800m) ＪＲ武蔵野線 新松戸駅 / 徒歩13分(1040m) 流鉄流山線 幸谷駅 / 徒歩13分(1040m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小金清志町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 8,420万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 8.2％ | 年間想定家賃収入 | 6,905,771円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【利回り8.0%高稼働中物件！！】【定期的な大規模修繕で直近の修繕不要♪】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
プロパンガス契約要承継 Wi-Fiあり 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ リフォーム：無
リノベーション：なし |
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| 使用部分面積 | 267.54㎡ | 土地面積 | 283.59㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 2階建 / - |
| 築年月 | 1990年3月(築36年) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
|
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 16戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月16日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009760
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009760
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担当：吉成 翔 |