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売アパート

【利回り8.72%×実勢土地92%!】大規模修繕済みの公道角地物件!

大規模修繕済みで外観美麗♪周辺に三井アウトレットパークあり☆
価格 6,800万円 利回り 8.72% 階建/階 2階建 / -
交通 京浜急行電鉄本線 京急富岡駅 / 徒歩10分(800m) 所在地 神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目
築年月 1987年5月(築38年) 使用部分/土地面積 199.3㎡ / 287.83㎡
こだわり条件 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場(近隣含む) 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階
外観

外観外観

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外観外観

外観

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エントランス

エントランスエントランス

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おすすめポイント


⭐︎おすすめポイント⭐︎
・想定利回り8.72%の高利回り物件!
・土地積算約60%!
・実勢土地価格約90%!
・京急本線『京急富岡駅』まで徒歩10分!
・コンビニまで徒歩4分!
・スーパーまで徒歩10分!
・ドラッグストアまで徒歩12分!

⭐︎物件について⭐︎
本物件は1987年5月に築造された、2階建て木造アパートになります!
最寄り駅は京急本線『京急富岡駅』で、駅から徒歩10分ほどの立地にございます。
安定した賃貸需要が見込めるエリアに位置しており、利回りと土地評価のバランスが取れた投資用物件です。

⭐︎京急富岡駅について⭐︎
『京急富岡駅』には京急本線が乗り入れており、横浜駅や品川駅方面へのアクセスも良好です。
上大岡駅で快速に乗り換えることで時短アクセスも可能です。
通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が揃っており、落ち着いた住環境が広がっています。
居住ニーズの安定したエリアのため、長期保有を検討される投資家様にもおすすめの駅です。

最後までご覧いただきありがとうございます!
ご興味ございましたらぜひお問い合わせください!
物件詳細情報
交通 京浜急行電鉄本線 京急富岡駅 / 徒歩10分(800m)
価格 6,800万円 管理費等 -
利回り 8.72% 年間想定家賃収入 5,931,600円
修繕積立金 - 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 -
こだわりポイント -
備考 ・ミヤマ(株)施工
・告知事項あり(201病死)
建物面積帯:13.86㎡~14.6㎡
部屋の専有面積:13.86㎡~14.6㎡
間取り 1K 階建/階 2階建 / -
築年月 1987年5月(築38年) 建物構造 木造
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 -
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況
三方道路
北  公道 幅員:4m 接面:10.6m
北東 公道 幅員:5.2m 接面:8.7m
南東 公道 幅員:5m 接面:8.7m
地目 宅地
地勢 - 総戸数 14戸
国土法届出 -
条件等 -
オーナーチェンジ:有
現況 賃貸中(一部)
引渡し 相談
情報更新日 2026年4月17日 次回更新予定日 2026年4月24日

スタッフコメント

スタッフ写真
横山 裕亮
丁寧な応対と迅速な行動を心掛け、誠心誠意尽力します!

東京都新宿区新宿住友ビル25階
スタッフ写真
担当:横山 裕亮