【池袋駅から徒歩6分！！】【実勢土地評価額9割オーバーの満室稼働RC造！！】
周辺エリアの地価がここ3年で26％上昇中で更なる地価上昇見込み◎
問い合わせ番号 B01326-009430
| 価格 | 21,980万円 | 利回り | 4.13％ | 階建/階 | 3階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 / 徒歩6分(480m) | 所在地 | 東京都豊島区南池袋１丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年12月(築37年) | 使用部分/土地面積 | 177.12㎡ / 137.3㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
リビング
室内
室内
バス
収納
庭
キッチン
バルコニー
トイレ
1 / 1
おすすめポイント
★ おすすめポイント ★
・山手線『池袋』駅から徒歩6分！！
・近隣更地坪500万オーバーにつきほぼ実勢土地評価額◎
・利回り4.13％満室稼働中物件☆
・共用部大規模リノベーション実施済みで外観美麗＆修繕コスト不要◎
・直近3年間で相続税路線価約26％上昇◎
・約20平米＆バストイレ別で単身者需要！！
・『新宿』『東京』『渋谷』と各方面へ直通可能で都心部アクセス良好◎
・『池袋駅東口西口地区再開発計画』進行中で更なる地価上昇＆賃貸需要見込み！！
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 / 徒歩6分(480m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋１丁目 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 21,980万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 4.13％ | 年間想定家賃収入 | 9,091,200円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【池袋駅から徒歩6分！！】【実勢土地評価額9割オーバーの満室稼働RC造！！】 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
・洪水0.5ｍ未満 ・現況優先 ・上記面積にはセットバック7.85平米が含まれます。 建物面積帯：1㎡～1㎡ 部屋の専有面積：1㎡～1㎡ |
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| 使用部分面積 | 177.12㎡ | 土地面積 | 137.3㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | ワンルーム | 階建/階 | 3階建 / - |
| 築年月 | 1988年12月(築37年) | 建物構造 | RC |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
一方道路
北 公道 幅員:3.8m 接面:12.3m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸(事務所戸数:4戸) |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
スタッフコメント
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吉成 翔
学生時代、投資と法学について学んできました。 お客様の希望の不動産タイプ(収益or相続or節税)に合わせた最適な提案をさせて頂きます！ |
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株式会社リッチロードまで
東京都新宿区新宿住友ビル２５階
営業時間：10:00～19:00
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
問い合わせ番号：B01326-009430
定休日 ：水曜日 ※土･日･祝日は営業
取引態様：仲介
免許番号：東京都知事(6)第78545号
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担当：吉成 翔 |