2017年に大規模修繕済みで外観美麗♪
☆おすすめポイント☆
・想定利回り9.02％の高利回り物件！
・取り組みやすい低グロス2000万円♪
・2017年大規模修繕済み！
・階段鉄部修繕予定◎
・別途太陽光収入で収益性UP！
・滋賀銀行の融資評価取得済み！！
・北側公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・住環境良好な単身者向け間取り♪
・小田急線『相武台前』駅より徒歩13分⭐︎
・『新宿』『日比谷』『大手町』に直通アクセス可能で多方面の都心部ビジネスエリアへのアクセス良好◎
・『町田』に8分でアクセス可能の好立地♪
・隣駅である『小田急相模原駅市街地再開発事業計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎

人気の中央線沿線で賃貸需要◎
♪人気沿線「JR中央線」沿線の小金井市アドレス！
♪土地面積約161㎡のゆとりある敷地！
♪1K×6戸の単身者向け一棟アパート！
♪現在満室稼働中の利回り6.22％！
♪「武蔵小金井」駅周辺には商業施設や飲食店などが集まり、生活利便性も充実！
♪土地積算63％&実勢土地値約80％！

【おすすめポイント】

本物件は、JR中央線沿線の人気エリア「小金井市」に位置する一棟アパートです！
最寄りの「武蔵小金井」駅周辺には商業施設が充実しており、日常生活の利便性に優れています！また、物件周辺はイチョウ公園が近くにある住宅街となっているため、駅周辺の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できる点もポイントです！

間取りは1K×6戸の単身者向けとなっており、中央線沿線で通勤・通学する社会人・学生を中心とした賃貸需要が期待できます！

さらに、土地面積は約48坪とまとまった広さがあり、土地積算約63％・実勢土地値約80％となっているため、収益性だけでなく土地の資産性にも注目できる物件です！

最後までお読みいただきありがとうございました！
お問い合わせお待ちしております！

ファミリータイプ×総戸数15戸で安定した賃貸需要♪
☆　おすすめポイント　☆

・駅徒歩5分のファミリータイプRC造！！
・利回り7.8%高稼働中物件♪
・駅チカ×約100坪×近隣商業地域で出口戦略の立てやすさ◎
・2023年に屋上防水実施済み！！（10年保証）
・建物割合が高いため、減価償却向き物件☆
・ファミリータイプ×総戸数15戸で安定した賃貸需要♪
・検査済み証ありで融資付け良好◎
・南東側公道接道の整形地☆
・40平米の広々としたファミリー向け間取り♪
・西武池袋線始発駅『飯能』駅より徒歩5分！！
・『池袋』に直通アクセス可能で都心部へのアクセス良好◎
・『飯能駅前再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎

「長津田駅徒歩9分×2017年築×満室稼働中」田園都市線沿線の築浅一棟アパート。町田・新横浜・横浜へ好アクセス、安定した賃貸需要が期待できる収益物件！
ーおすすめポイントー
・「東急田園都市線」「JR横浜線」「こどもの国線」の3路線利用可能！
・町田駅まで7分・新横浜まで15分・横浜30分・渋谷40分とアクセス良好◎
・築9年の準耐火建築
・全室南向きで日当たり良好

本物件は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線の3路線が利用可能な「長津田」駅徒歩圏に位置しており、交通アクセスの良さが大きな魅力です。田園都市線利用で渋谷方面へ直通、横浜線利用で町田・新横浜・横浜方面へスムーズにアクセスでき、都心・神奈川県主要エリアの双方へ高い利便性を誇ります。通勤・通学需要を幅広く取り込める立地であり、交通利便性を重視する入居者層から安定した賃貸需要が期待できる物件です！

2駅3路線利用可能で通勤・通学者需要◎★　お勧めポイント　★
【1】土地面積150坪以上！
【2】全室１DKの広々間取り
【3】本八幡駅北口再開発エリア！
【4】日当たり良好
【5】駐車場3台あり！

★　物件について　★
本物件は人気の市川市にある本八幡駅から徒歩29分の一棟アパートになります。多少駅距離がございますが、駐車場3台・駐輪場がありますので距離はさほど気になることはないと思います。
また、全室１DKの広い間取りですので長期入居が期待できるファミリー層の需要もあると考えられます。
また、150坪以上ある整形地になりますので、将来的には建替えや更地にして売却など様々な用途での利用が検討できます。

★　本八幡駅について　★
本八幡駅はJR総武線と都営新宿線の2路線が利用可能で、さらに徒歩5分ほどで京成本線の京成八幡駅も利用できます。JR総武線で千葉駅まで約30分、都営新宿線で新宿駅まで約40分と、乗り換えなしで都心にアクセス可能です。

旭化成工業施工のファミリータイプ！現在満室稼働中！！
・実勢土地価格120％オーバーで出口戦略の立てやすさ◎
・土地積算70％☆彡
・資産性＆収益性のバランス良好♪
・建物按分の相談可能！
・乗降者数約5万人近くの利用者！！
・2駅2路線の利用が可能◎
・利回り7.08％現在満室稼働中！
・南北両面接道で土地627㎡（189坪）！
・L＆Fにて融資評価8割算出済み！
・容積率70％未消化で更なる価値向上が期待☆彡
・旭化成工業施工のファミリー間取り！
・多方面へのアクセスが良好◎

本物件は、JR武蔵野線『新八柱』駅、京成松戸線『八柱』駅徒歩約10分の場所にあります！
1987年6月築の木造2階建で全室2DKの44平米以上ございます！
高利回り7.08％満室稼働中で、すぐの収益も見込めます♪
ファミリータイプの間取りで、長期入居していただきやすい特徴がございますので、入居付けの部分はご安心いただけるかと存じます！

土地は約189坪の広さがあり、公道2面接道です！
容積率の7割ほどが未消化で、建て替えの際に有効活用することで更なる資産性や収益性の価値向上が期待できます！
さらに、土地積算は70％で、実勢土地価格は120%オーバーとなっており、出口戦略の立てやすさが魅力です！
またL&Fの方で事前融資打診済みの物件となり、8割評価いただいております！

現地見学、詳細資料などお気軽にお問い合わせください♪
最後までご覧いただきありがとうございます！

【小田急線！利回り8.09％】相模大野銀座商店街から徒歩6分　2021年大規模修繕済み◎
★　おすすめポイント　★
・取り組みやすい低グロス3,000万円台！！
・利回り8.09％満室働中物件♪
・2021年大規模修繕実施済みで外観美麗◎
・バストイレ別の洋室ワンルーム間取り☆
・北東公道角地で接道状況良好◎
・周辺に戸建てが多く戸建て用地としての出口戦略☆
・小田急線『相模大野』『小田急相模原』2駅利用可能！！
・小田急線『相模大野』駅より徒歩17分♪
・小田急線『小田急相模原』駅より徒歩18分！！
・『新宿』『町田』駅に直通アクセス可能で都心部ビジネスエリアへのアクセス良好◎
・『相模大野』駅前に住商複合施設完成で更なる賃貸需要見込み♪
・『小田急相模原駅北口再開発計画』完了で住環境良好☆

石神井公園駅徒歩4分×再開発進行中。将来性にも期待できる駅近マンション西武池袋線「石神井公園」駅徒歩4分の立地！物件のある駅南口では再開発事業が進行しており、さらなる利便性向上が期待されます。商店街沿いで生活利便施設も充実。オートロック・防犯カメラ・エレベーター完備、ペット飼育可能の投資用・セカンドハウス向き住戸です。

立地の良さと住みやすさのバランス良好で賃貸需要◎
♪3駅2路線利用可能！
♪池袋まで1駅でアクセス可能！
♪新宿までは約10分でアクセス可能！
♪立教大学など沿線に大学多数ありで学生需要◎
♪オフィス街へのアクセス良好で社会人需要◎
♪周辺に商業施設充実！


本物件は、西武池袋線「椎名町」駅徒歩8分、「東長崎」駅徒歩10分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩12分と、3駅2路線が利用可能な立地にございます！

西武池袋線は、都心へ通勤する社会人に加え、沿線には立教大学・武蔵大学など多くの大学が立地していることから、社会人・学生のどちらも安定した賃貸需要が期待できます！
都営大江戸線は、新宿・六本木・汐留など都内主要ビジネスエリアを結ぶ路線であり、都心へ通勤する社会人から安定した需要が期待できます！

椎名町駅周辺にはスーパー・コンビニだけでなく「すずらん通り商店街」や「長崎銀座商店街」といった商店街もあり、生活利便性が高い魅力的なエリアです！

最後までお読みいただきありがとうございました！
お問い合わせお待ちしております！

全部屋洋室＆バストイレ別の単身者向けアパート♪
★ おすすめポイント ★
・利回り7.72％！
・土地積算約6割×190平米で出口戦略の立てやすさ◎
・融資割合8割&年数40年事前打診済！
・2020年7部屋大規模リフォーム済み★
・公道角地で接道状況良好
・南側ひな壇で日当たり＆通風良好☆
・全部屋洋室＆バストイレ別の単身者向け間取り♪
・『新宿』駅に乗り換えなし22分で直通可能で都心へのアクセス良好！！
・『明治大学』『専修大学』など大学多数エリアにつきそこからの学生需要見込み♪
・隣駅である『向ヶ丘遊園』駅エリアで複数の再開発計画進行中につき更なる賃貸需要見込み◎

【利回り1６％！】1ｋ+2Ｋの複合間取り◎★　お勧めポイント　★
【1】利回り1６％の高利回り満室！
【2】1K+2Kの複合間取り☆
【3】北西南の公道角地☆
【4】商業施設近隣で生活環境良好！

★　物件について　★
本物件はJR成田線「安食」駅の物件になります！
駅から徒歩15分とやや距離がありますが、役所や商業施設の集まるエリアのため生活環境良好です◎
利回り１６％の高利回りで価格も1,000万円以下になりますので早期に資本金を回収することが可能です！

★　安食駅について　★
安食駅周辺は、住民層が多様で、地域全体が穏やかでアットホームな雰囲気です。
駅周辺には、食料品や日用品の買い物に便利なカスミフードスクエア栄町店があり、日常の買い物を済ませることができます。
また、緑豊かな安食台公園も近く、子どもたちが遊んだり、住民が散歩を楽しんだりする姿が見られます。安食駅はJR成田線が乗り入れており、周辺主要都市へのアクセスが可能です。都心への直通運転はありませんが、乗り換えを利用することで、通勤・通学、お出かけにも対応できます。

ご興味ございましたらお気軽にお問合せください。