【利回り12％！】1ｋ+2Ｋの複合間取り◎★　お勧めポイント　★
【1】利回り12％の高利回り高稼働中☆
【2】1K+2Kの複合間取り☆
【3】北西南の公道角地☆
【4】商業施設近隣で生活環境良好！

★　物件について　★
本物件はJR成田線「安食」駅の物件になります！
駅から徒歩15分とやや距離がありますが、役所や商業施設の集まるエリアのため生活環境良好です◎
利回り12％の高利回りで価格も1,000万円台になりますので早期に資本金を回収することが可能になります。

★　安食駅について　★
安食駅周辺は、住民層が多様で、地域全体が穏やかでアットホームな雰囲気です。
駅周辺には、食料品や日用品の買い物に便利なカスミフードスクエア栄町店があり、日常の買い物を済ませることができます。
また、緑豊かな安食台公園も近く、子どもたちが遊んだり、住民が散歩を楽しんだりする姿が見られます。安食駅はJR成田線が乗り入れており、周辺主要都市へのアクセスが可能です。都心への直通運転はありませんが、乗り換えを利用することで、通勤・通学、お出かけにも対応できます。

ご興味ございましたらお気軽にお問合せください。

利回り12％！2K×4戸＋P3台
★　お勧めポイント　★
【1】利回り12％の高利回り満室稼働中☆
【2】駅徒歩6分の駅チカ物件☆
【3】北東側公道に接道☆
【4】2Kの広々間取り

★　物件について　★
本物件はJR成田線「安食」駅の物件になります！
駅から徒歩6分の駅近物件になります☆
利回り12％の高利回りで現在満室稼働中になります！
価格も1,000万円台になりますので早期に資本金を回収することが可能になります。

☆　安食駅について　☆
安食駅周辺は、住民層が多様で、地域全体が穏やかでアットホームな雰囲気です。駅周辺には、食料品や日用品の買い物に便利なカスミフードスクエア栄町店があり、日常の買い物を済ませることができます。
また、緑豊かな安食台公園も近く、子どもたちが遊んだり、住民が散歩を楽しんだりする姿が見られます。安食駅はJR成田線が乗り入れており、周辺主要都市へのアクセスが可能です。都心への直通運転はありませんが、乗り換えを利用することで、通勤・通学、お出かけにも対応できます。

ご興味ございましたらお気軽にお問合せください。

2棟一括販売！敷地684坪。３方整形角地★　お勧めポイント　★
【1】日本住宅公団（現UR都市機構）施工建物！
【2】敷地684坪の３方道路の角地！
【3】全室2LDKで総戸数は48戸！
【4】駐車場は35台分あり！
【5】

★　物件について　★
本物件は1978年築のRC物件になります。
最寄り駅は東武野田線『六実』駅です。そこから徒歩19分の場所に物件がございます☆
多少駅から距離がありますが、駐車場が35台分あり入居者様の大部分が車利用の多いファミリーですので、駅からの距離はさほど気にならないかと思います。
また、本物件は全室２LDKの間取りであり長期入居が予想されます。その面でも長期に安定した収益が見込めます。
また、本物件は敷地600坪を超えるにもかかわらず整形地であり公道に囲まれている角地になります。

六実駅は、柏駅まで約15分、船橋駅まで約25分とアクセス良好です。また、新鎌ヶ谷駅へは約5分で、北総鉄道や新京成電鉄への乗り換えも可能で、都心や成田空港方面への移動も便利です。

想定利回り6％後半！南東側公道に接道！
★　おすすめポイント　★
・70坪超えの土地面積で実勢価格は8割超！
・想定利回り6％後半！
・現在12個満室稼働中！
・2015年に大規模修繕工事実施！
・東西線の行徳駅最寄り！
・1億以下の価格帯！

本物件は東西線「行徳駅」から徒歩9分、「南行徳駅」から徒歩12分の場所にございます。

財布代の魅力はこの立地で235平米の土地面積という点にあるかと思われます。

行徳駅周辺は東京にも近く、東西線利用で都心へのアクセスが良好なため人気の高いエリアでございます。

利回りも6.88％あり満室稼働中のため、土地値の下支えがありつつ収益も見込める物件と感じました。

ご興味持っていただけましたらお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。

横浜・みなとみらいエリア勤務者の需要◎
・横浜まで3駅で約6分の好アクセス！！
・2020年築の美麗な築浅物件！！
・都心主要エリアへのアクセスが可能◎
・低グロス4000万円台☆
・利回り7.5％満室稼働中物件♪
・銀行融資でフルローン見込みあり◎
・劣化対策等級3級取得済みで融資付け良好！
・全戸バス・トイレ別で入居付けが良好♪
・若干の指値が可能でございます！

本物件は、『横浜市西区アドレス』で土地の希少性が高い地域で、出口の際も優位になるかと存じます！
横浜駅を経由すると『品川』『東京』『渋谷』『新宿』までスムーズにアクセスが可能です☆

京急本線沿線は、賃貸需要が安定していて『川崎』『羽田空港』まで結ぶ神奈川県で有数の人気路線です！

また、駅周辺オフィス街、みなとみらい21、関内・桜木町エリアなど大規模な就業エリアで横浜・みなとみらいエリア勤務者の需要がとても高いです☆彡

エリアが強く出口戦略も立てやすい物件かと存じますので、この機会に一度ご検討ください！！

資料請求、現地見学希望のお問い合わせお待ちしております！
最後までご覧いただきありがとうございました！

築古の木造２階建で節税対策！！
【 おすすめポイント 】
・ひばりヶ丘駅徒歩圏内！
・利回り8.615％の高利回り物件★
・現況満室稼働中！！
・全室ロフト付きのお部屋♪
・住環境・都心アクセスどちらも良好◎
・北東側公道に接道！
・敷地内に自動販売機が設置☆

【 物件について 】
本物件は、人気の西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩11分の一棟アパート物件になります！
1992年10月の築33年になる築古の木造２階建☆
1Rロフト付き×全8戸が満室稼働中でございます！！
利回り8.615％と高利回りで稼働しております！！
都心アクセスが強く『池袋』へ急行で約15分、他路線直通で『渋谷』駅などにもアクセス可能です☆彡
物件周辺は、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた暮らしがしたい方などへの需要◎
駅周辺には、大きな商業施設・飲食店・商店街など住環境が整っていますので利便性◎

お気軽にお問い合わせください！お待ちしております☆

【小田急線！利回り7.02％】相模大野徒歩10分　2025年に大規模修繕済み◎1K6戸×満室稼働中！！
★　おすすめポイント　★
・2路線利用可能な相模大野駅最寄り！（町田駅も利用可）
・入居の付きやすい駅徒歩10分圏内！
・3,000万円台の小ぶりなアパート！
・2025年に大規模修繕済み！直近で修繕の心配ナシ！
・2階部分ロフト付き！
・建物内駐輪場有で入居者様も安心♪
・駅前より北里大学へのバス有で学生需要◎

◆　周辺環境について　◆

本物件は小田急小田原線・江ノ島線「相模大野駅」から徒歩10分の場所にございます。更にJR横浜線が乗り入れている「町田駅」も利用可能でございます。

相模大野駅は駅直結の「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」をはじめとした商業施設が充実しております。
また、2025年の10月には再開発事業により住商複合施設である「プラウドタワー相模大野クロス」が竣工し、今後も相模大野周辺は盛り上がりを見せるエリアということが窺えるかと存じます。

物件周辺は閑静な住宅街ながら大通りにもアクセスしやすい立地で飲食店も多数ございますので、非常に生活しやすい環境課と思われます。
駅から物件までの道が平坦という点もお勧めできるポイントでございます。

ご興味持っていただけましたらお気軽にご連絡ください。
最後までご覧いただきありがとうございます。

融資年数35年見込みでキャッシュフロー◎
★　 おすすめポイント　 ★
・実勢土地評価額110％オーバーで出口戦略の立てやすさ◎
・利回り5.5%満室稼働中物件♪
・平成27年に外壁塗装実施済みで外観美麗◎
・三鷹市アドレス×土地積算約75％！！
・容積率未消化で建て替えの際バリューアップ見込み♪
・弊社売主物件で仲介手数料不要◎
・銀行打診済みで約8割＆融資年数35年の融資見込み★
・西側幅員約20ｍ公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・約25平米の広々とした1DK間取り♪
・中央線『武蔵境』駅より徒歩18分★
・『新宿』に直通アクセス可能で都心部アクセス良好◎
・中央線沿線に大学多数点在でそこからの学生需要♪
・『武蔵野駅周辺地区再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎

平成29年頃に外壁塗装実施済みで外観美麗♪
★　 おすすめポイント　 ★
・実勢土地評価額100％オーバーで出口戦略の立てやすさ◎
・利回り5.5%満室稼働中物件♪
・あまり見ない武蔵野市アドレス！！
・平成29年頃に外壁塗装実施済みで外観美麗◎
・容積率未消化で建て替えの際バリューアップ見込み♪
・弊社売主物件で仲介手数料不要◎
・銀行打診済みで約8割＆融資年数30年の融資見込み★
・西側公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・約30平米の広々とした1K間取り♪
・中央線『武蔵境』駅より徒歩12分★
・『新宿』に直通アクセス可能で都心部アクセス良好◎
・中央線沿線に大学多数点在でそこからの学生需要♪
・『武蔵野駅周辺地区再開発計画』進行中につき更なる周辺エリアの住環境の良化&賃貸需要見込み◎

駅チカ1Kで単身者の賃貸需要◎
・『ときわ台』駅徒歩8分の駅チカ物件！
・都心部へのアクセスが良好◎
・日大、淑徳大、大東文化大など複数キャンパスあり！
・生活施設が充実！
・赤羽、王子、光が丘方面へのバス路線あり☆
・全12戸で空室リスク分散◎

本物件は、JR東武東上線『ときわ台』駅徒歩8分の駅チカ一棟アパート物件になります！
2004年2月築の鉄骨造３階建で総戸数12戸です★
現在満室稼働中で東側公道5.0ｍで接道状況が良好です◎
物件周辺に日大、淑徳大、大東文化大など複数キャンパスがあり、学生単身者の賃貸需要が見込めます！
この物件は、オール電化なので火気等の危険が少なく安全かと存じます★

詳細資料・現地見学などお気軽にお問い合わせください！
お待ちしております☆

2駅2路線利用可能で駅徒歩約10分！現在満室稼働中！！
♪2駅2路線利用可能！
♪土地積算66％で出口戦略◎
♪全室2DKで現在満室稼働中！
♪南北両面道路で土地189坪！
♪L＆Fにて8割評価出ています！

【物件について】

本物件は、JR武蔵野線「新八柱」駅、京成松戸線「八柱」駅、どちらも徒歩約10分で利用可能です！
全室2DKの間取りで44平米以上ございます！
ファミリータイプの間取りは単身者向けの間取りより長期で入居していただきやすい特徴がございますので、こちらもこの物件の長所だと思います！

土地は約189坪の広さがあり、公道2面接道です！
土地積算評価は66％で、実勢土地値は100%オーバーとなっております！出口戦略の立てやすい物件かと思われます！

最後までお読みいただきありがとうございました！
お問い合わせお待ちしております！

都心エリアまで直通可能で駅前商業施設多数の好立地物件！！
【おすすめポイント】
♪国立駅徒歩12分の好立地！
♪総戸数14戸で空室リスク分散！
♪土地積算評価約6割！
♪JR中央線『国立』駅とJR武蔵野線『西国分寺』駅の2路線2駅利用可能◎

【物件について】
・本物件は閑静な住宅街に位置しており、安定した賃貸需要が見込めます！
・国立駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラックストアなど生活利便性の高い施設が多くあり生活しやすいエリアとなっております！
・敷地内にゴミ捨て場、防犯カメラが設置されております！
・一橋大学まで徒歩圏内、中央線沿線には多くの大学があるため学生需要が見込めます！中央線沿線にはオフィスも多く社会人需要も高いかと思われます！
・ロフト付きワンルームで一人暮らしの方に人気の間取りです！

最後までお読みいただきありがとうございました！

オートロック付きアパートでセキュリティ◎
・「野方」駅徒歩7分、「沼袋」駅徒歩8分！
・現在10戸満室稼働中！
・オートロック付きで安心のセキュリティ♪
・2駅の利用が可能★
・検査済証あり！
・西側公道接道で接道状況◎
・外観美麗アパート！
・学生の賃貸需要見込み◎

本物件は、西武新宿線『野方』駅徒歩7分、『沼袋』駅徒歩8分の駅チカアパートです！
2007年8月築の木造2階建で総戸数10戸満室稼働となります★
エリア付近に明治大、帝京平成大、国際短大など複数のキャンパスがあり、学生の賃貸需要が見込めます！
駅周辺は商店街や銭湯などどこか懐かしい街並みですが、大手チェーン店やカフェ、日用品店、スーパーもあり生活利便性が良好かと存じます☆

都心部エリア直通＆駅チカ角地の好立地！！
☆彡おすすめポイント☆彡
・2019年築の木造2階建×満室稼働中♪
・1R×10戸で空室リスク分散◎
・公道接道の角地×駅チカの好立地！！
・西武新宿線『都立家政』駅から徒歩6分、『鷺ノ宮』駅から徒歩11分♪
・都心部エリアまで直通＆沿線沿いに大学多数で入居付◎
・オートロック完備でセキュリティ〇

☆彡　物件について　☆彡
本物件は、西武新宿線「都立家政」駅徒歩6分、「鷺ノ宮」駅徒歩11分の立地に加え、公道接道の角地に位置する好立地物件です。
中野区アドレスで都心部へ直通アクセス可能＋沿線には大学が多数存在することから、入居付けの良さが期待できるかと存じます。
1R×10戸が満室稼働中で分室リスク可能なため、安定した賃料収入が期待できる物件かと存じます。

最後までご覧いただきありがとうございます！
ご興味ございましたら、ぜひお問い合わせください！

周辺エリアの地価がここ3年で26％上昇中で更なる地価上昇見込み◎
★　おすすめポイント　★
・山手線『池袋』駅から徒歩6分！！
・近隣更地坪500万オーバーにつきほぼ実勢土地評価額◎
・利回り4.33％満室稼働中物件☆
・共用部大規模リノベーション実施済みで外観美麗＆修繕コスト不要◎
・直近3年間で相続税路線価約26％上昇◎
・約20平米＆バストイレ別で単身者需要！！
・『新宿』『東京』『渋谷』と各方面へ直通可能で都心部アクセス良好◎
・『池袋駅東口西口地区再開発計画』進行中で更なる地価上昇＆賃貸需要見込み！！

駅徒歩6分×バストイレ別×20平米超で賃貸需要◎
★　おすすめポイント　★

・2026年新築×利回り7％台！！
・銀行打診済みで35年の融資見込み◎
・2026年築の新築物件で外観美麗★
・劣化対策等級3級取得済みで融資付け良好♪
・北西公道接道で接道状況＆陽当たり良好◎
・約20平米の広々とした1Kで単身者需要☆
・バストイレ別で住環境良好♪
・駅徒歩6分×2駅2路線利用可能で住環境良好◎
・JR総武線『新検見川』駅より徒歩11分！！
・『新宿』『千葉』駅まで直通で利用可能で都心部へのアクセス良好◎
・『検見川・稲毛地区再整備計画』進行中につき更なる駅の利便性＆賃貸需要見込み◎